唐林.以案说法：物业对不对 法典说了算

 唐林.以案说法：物业对不对 法典说了算   

法治民声网 2022-10-15发表于北京.浏览人数19.5w

案例1:  业主不交物业费，物业有权停水停电吗？

业主王阿姨对物业服务不满拒交物业费，物业公司为催交物业费，对王阿姨家停止供水供电，物业的做法正确吗？

答：不正确。民法典第九百四十四条中规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

案例2:  房屋空置，业主可以不交物业费吗？

小周在上海工作，其位于山西老家某小区的房屋一直空置。近日，小区物业联系小周，要求小周缴纳拖欠的物业费。小周表示其五年前已经搬到上海居住，老家房屋一直空置，未享受物业服务。小周这种情况还需要交物业费吗？

答：需要。民法典第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

（作者：法治民声网，审核：唐林）投稿热线：18310192369